投资者常见问题

  • 问. 截至二零一八年六月三十日止六个月内,你们的物业租赁业务表现如何?
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    答.

    截至二零一八年六月三十日止六个月内,我们的整体租金收入增加7%至港币四十一亿元。香港的租金收入较去年同期增加3%,而内地的租金收入则较去年同期增加11%。

    内地租金收入现占整体租金收入53%。

  • 问. 截至二零一八年六月三十日止六个月内,你们是否有出售任何香港住宅物业?
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    答.

    截至二零一八年六月三十日止六个月内,我们共售出八个住宅单位,包括五个浪澄湾单位及三间「蓝塘道23-39」半独立式大宅。

  • 问. 你们在内地采取甚么投资策略?
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    答.

    我们在内地的投资策略是获取长线收益增长及资本升值。

  • 问. 你们的上海项目会否受其资产优化工程影响?
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    答.

    上海的港汇恒隆广场租金收入减少,主要是受其优化工程带来的短暂影响。上海的港汇恒隆广场办公楼一座和购物商场的优化工程分别于二零一六年年底及二零一七年年初启动,整个优化工程将分期至二零一九年完成。

    购物商场第一期优化工程的相关区域将于二零一八年第三季度交付予租户,众多年轻时尚品牌将进驻该区域,其中大部分更是首次引入商场。

  • 问. 你们目前在内地有多少个发展中商业项目?
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    答.

    我们目前在内地有五个发展中商业项目,包括昆明的恒隆广场、武汉的恒隆广场、沈阳的市府恒隆广场、无锡的恒隆广场及杭州项目,总楼面面积达二百四十万平方米(包括停车场之楼面面积,杭州项目除外)。

  • 问. 你们在内地的商业项目是否已经开始预租?
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    答.

    昆明的恒隆广场现已开始预租,租赁反应理想,约50%的可租赁面积已租出。我们预期于二零一九年年中开业时能录得更高的租出率。
     
    无锡的恒隆广场的办公楼二座将于二零一九年年中竣工。我们已开始与潜在的租户展开协商。

  • 问. 你们为何选择在内地发展商业项目,并以购物商场为主?
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    答.

    在经济持续改革和城镇化的裨益下,人口达五百万的城市经济正蓄势起飞。我们预期这些城市的可支配收入,消费水平及中产阶级规模均会日益上扬。

  • 问. 你们会否于內地购置更多土地?
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    答.

    我们于二零一八年五月成功投得杭州一幅黄金地块以发展大型综合商业项目,包括商场和办公楼。

    我们将保持一贯严谨的买地原则,充足的现金储备让我们能在适当时机把握买地机会。

  • 问. 你们如何为内地的新商业项目作出融资?
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    答.

    于二零一八年六月三十日,我们持有现金及可提取备用信贷合共约港币五百四十亿元,包括约十四亿美元的中期票据及人民币一百亿元的绿色熊猫债券在内。此外,我们现时每年逾港币八十亿元之租金收入将日益上扬,我们的财政状况仍保持稳健。

    于二零一八年六月三十日,我们的净债项为港币七十七亿元,净负债率为5.4%。

  • 问. 你们在香港还有多少可供出售住宅单位?
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    答.

    于二零一八年六月三十日,我们持有可供出售的住宅单位共十七个,当中包括「蓝塘道23-39」的十二间半独立式大宅。

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