恒隆65周年:建设九龙湾生活空间

专题故事 | 2025年4月24日
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恒隆于1977年签约收购一幅香港淘化大同有限公司地皮。第一行(左起):恒隆创办人陈曾熙先生,淘大董事经理 John McMullen 先生;第二行(左起):恒隆时任执行董事殷尚贤先生及唐耀德先生,及淘大物业经理 Anthony Dixon 先生(來源:Building Journal Hong Kong)

2025年,恒隆迎来65周年的重要里程碑,《连系恒隆》推出特别篇,回顾我们联系社区的旅程、与社会共同成长的故事。首篇聚焦九龙湾 ―由香港开埠初期的工业腹地,到现在成为一个充满活力的宜居社区,恒隆一直参与及见证当区的发展。自发展淘大花园和淘大商场开始,至最新的皓日(THE APERTURE),我们建造的不只是建筑物,而是建设和塑造整个社区,为一个又一个家庭带来安居乐业之所。

九龙湾在二十世纪初期是一片天然海湾,随着战后香港人口急增,政府加大力度填海造地发展,直至1970年代大规模填海工程完结,才逐渐形成今日大众所认知的九龙湾地貌。

1970年代以后,香港经济发展蓬勃,市民逐渐累积财富,对生活质素和居住质量的追求逐渐提升。恒隆把握城市发展机遇,先后于九龙湾发展两个大型住宅项目,见证九龙湾从工业区转型为住宅区的历程。

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由恒隆与合和实业共同发展的德福花园于1980年至1982年期间落成,共有41幢楼宇提供合共近5,000个单位。屋苑位于九龙湾车厂上盖,毗连九龙湾站,开创车站上盖大型住宅项目的先河,为居民出行提供了极大的便利。“铁路上盖” 的发展概念塑造了香港大众对于 “优越位置” 的印象,此后,恒隆亦成功发展了多个位于港九各区的铁路上盖项目。

此外,恒隆向香港淘化大同有限公司收购厂房地皮,并重新发展为另一个大型发展项目 ―淘大花园及淘大商场。该项目由1981年起相继落成,距离九龙湾站仅有数分钟步程,供应近5,000个住宅单位及总楼面面积达527,000平方呎的大型商场,结合住宅与商业空间。

随着淘大花园陆续入伙,商场的设施及商户越趋多元化,包括超级市场、教育中心和戏院等,为周边居民提供更丰富的生活及娱乐选择。值得一提的是,1980年代,九龙湾至观塘一带虽然已逐步发展为住宅及工业林立的社区,但淘大商场是当时整个九龙东少数大型商场之一,因此它不仅服务屋苑居民,更为九龙东一带上班的市民提供一站式购物和娱乐消闲体验,提升整个社区的生活质素,正是1980年代香港步入小康社会的最佳写照。

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「淘大花园第一期之淘大商场,经已发展为牛池湾的社交、商业及购物中心,拥有食肆、银行、医务所、商铺及政府部门;本公司之行政总部亦设于此商场内。」

恒隆创办人陈曾熙先生在香港淘化大同有限公司(恒隆地产有限公司前身)的1981至82年年报《董事局主席报告》内对淘大商场之描述

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65年来恒隆业务遍及多个生活范畴,包括在1980年代以附属公司香港淘化大同有限公司涉足酱料和急冻食品生产

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淘大花园和淘大商场可说是大型综合发展项目先驱,反映恒隆在当年已极具前瞻性,看到不同业务的协同效应和互补优势,这种发展模式时至今天仍然是恒隆的重要发展策略

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时至今日,随着区内不少新的甲级办公楼相继落成,多座政府大楼及文化场地陆续启用,九龙湾以至九龙东已从传统的工业区,摇身一变成为继香港岛中环以外,另一个核心商业区。不变的是,恒隆一直坚持 “只选好的 只做对的” 理念,不但致力优化淘大商场的购物选择,亦在区内继续发展全新的高尚住宅项目,为社区注入活力。

展望未来,恒隆将继续秉持追求卓越的理念,打造优质的生活空间。我们相信,透过不断创新和精益求精,能够带来真正意义上的 “优享生活” ,让每个人都能在恒隆用心打造的空间里,书写温暖而独特的生活故事。

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