杭州是一座充满张力的城市：一方面坐拥世界文化遗产西湖，自唐代以来，千百年的山水滋养着无数诗人与画家；另一方面孕育了阿里巴巴，并崛起为人工智能与机器人产业重镇。凭借浙江大学的人才优势、政策营造的创新环境，杭州也成为 DeepSeek、宇树科技等科技新秀的成长沃土。 

从马可波罗笔下的“天堂之城”，到今日中国最具活力的科技枢纽之一，位列七大古都的杭州始终在传统与创新之间演进。一座建筑，如何回应这座城市的多重面貌？这正是恒隆地产位于杭州武林中央商务区核心地带的最新综合项目——杭州恒隆广场的设计起点。 

KPF 建筑事务所（Kohn Pedersen Fox）设计执行总监、美国建筑师协会院士 Jeffrey Kenoff 表示：“杭州是我去过最不可思议的城市之一。它拥有深厚的历史底蕴，却在阿里巴巴等企业带动下迅速崛起为‘亚洲硅谷’。杭州恒隆广场让我们得以重新构想新世代的办公、酒店和零售体验。” 

城市新章 

这个愿景正在逐步实现。今年四月试运营的杭州恒隆广场，总建筑面积达 39.02 万平方米，涵盖购物商场、绿堤公园、五座甲级办公楼，以及预计于2027 年初开幕的浙江省首家文华东方酒店。项目自启动以来，零售出租率已超过 90%，其中约三分之一的店铺更是首次引入市场的全新概念。 

这些现象反映出杭州正经历的转型：在游戏科学、DeepSeek、宇树科技、云深处科技、强脑科技及群核科技“六小龙”的带动下，这座城市正不断进化。 按 2024 年的统计，杭州人口达 1,262 万，其中 AI 与科技从业人员比例持续上升。他们迫切需要在办公室之外，拥有能够交流、合作与放松的空间。因此，杭州正寻求一种有别于传统美国城市的发展模——这亦是总部位于纽约的 KPF 积极探索的方向。 

山水成景 

“许多在 1980、90 年代成形的美国城市，一概以效率为优先。”Kenoff 将这种发展模式概括为“单一功能分区”——住宅、办公与购物各自独立，人们每天开车往返于不同目的地。 

他认为，这种对效率的极致追求，某种程度上削弱了社区生活与邻里连接；相比之下，中国正尝试重新构想公共空间，让人们在城市中重新聚集、交流。 

对 KPF 而言，这意味着要摆脱千篇一律的玻璃与钢铁高楼，转而从杭州的独特山水与城市气质中寻找灵感。

杭州恒隆广场位处京杭大运河与西湖之间，地理上正好连接两大地标。“我们意识到，设计要顺应这种远离尘嚣的氛围。与其把建筑单纯视为建筑，不如将其视之为景观。” 

团队于是从元代画家黄公望的传世名作《富春山居图》取经，将画中层峦叠嶂、错落有致的山水景色，转化为阶梯式大楼与空中公园。这不仅让自然光深入街道，也让整个项目化身为一座绿意盎然的城市山谷，而非毫无关联的建筑楼群。 

自然共生 

这份对自然的敬重，亦延伸至杭州恒隆广场的可持续发展策略之中。Kenoff 表示：“在设计之初，我们便以自然为核心。”项目现时已获得 LEED 铂金级及 WELL 铂金级认证，并达中国绿色建筑三星标准。“然而，我们不只是为了建造一座‘绿色’建筑，而是致力于营造一种可持续的生活方式。” 

项目周边的地铁网络完善，有助鼓励公共交通出行，减少对私家车的依赖；建筑采用中国内地及香港商业项目中少见的低碳混凝土砖，并于屋顶设置太阳能板。五座大楼在高度与设计上各具特色，通过不同的形态开合，引入自然光与通风，提升整体能源效益。 

人本尺度

杭州恒隆广场的建筑群，全部由“绿堤公园”（The Oasis）串联。这片逾一万平方米的城市绿洲，以开放式长廊连接购物商场、办公楼与酒店。Kenoff 说：“对我而言，它是在邀请大家走进来，自在漫游。我一直欣赏那些能自然吸引人的建筑。” 

项目的另一个关键元素，是一段长达 550 米的立面，由模块化金属板与暖色调釉面陶瓦构成，覆盖整个建筑群。这种设计既呼应本地传统物料和工艺，同时为建筑群带来具层次感、贴近人尺度的观感，正是一般玻璃幕墙大楼所欠缺的。 

Kenoff 解释：“陶土材质体现对文化的尊重；而模块化单元则令建筑尺度更人性化，将庞大的建筑分解，令步行体验更为舒适，也让整体更有流动感，呼应西湖的意境。” 

这种设计同时延长了建筑的生命周期。Kenoff 认为，大型项目其中一个最大挑战在于漫长的建设周期。“过程中，需求经常改变，商店可能变成餐厅，幕墙也要随之调整―是透明玻璃、实体墙，还是需要机械通风？”他说，“模块化设计正好解决这个问题。” 

百井流韵

杭州恒隆广场对历史文化的敬意，不仅体现在外观，更延伸到室内设计。作为南宋都城，杭州曾为商贸、艺术与学术重镇，这段历史成为设计灵感之一。 杭州恒隆广场室内零售空间的设计顾问、欧华尔顾问有限公司资深董事 James Pierce 表示，当地陶土传统尤其启发了他们对材质和色彩的选择。 

他说：“室内空间以较柔和的色调为主，并加入细腻而温润的质感，除了呼应当时的陶瓷风格，也带出西湖的意境。” 他补充，访客由北走向南时，色调会由暖转冷，材质也会在金属、石材与大理石之间自然转换；到了南侧中庭，蓝色调则呼应西湖的形象。 

与 KPF 相似，Pierce 团队同样将文化传承视为核心，但更进一步将其转化为可感知的体验。“百井坊自古有‘百井之地’的称号，是取水与聚集之处。因此，我们以‘井’为概念，打造贯穿楼层的垂直空间，引入自然光，同时营造沉浸感觉。” 

时光叠影 

这一概念亦延伸至地下楼层。一条铺设玻璃地面的展廊，让访客仿佛直接走进历史；对于一个将 2,700平方米宋元遗址展厅融入商场的项目而言，这种设计十分贴切。“我们将其定位为一个可举办时装秀、教育项目及社区活动的空间。它既是文化交流平台，也是整个综合体的核心。” 

在呈现历史之余，空间也融入数字技术。“在遗址展区，我们会用一个大型屏幕，以电影般的方式呈现这片土地的历史”，Pierce 续道。

未來新篇

恒隆地产的规划亦不局限于项目本身，更延伸至周边城市空间。恒隆租用毗邻建筑，通过设置互通的空中走廊，为杭州恒隆广场于武林广场一侧打造更清晰的主入口。未来，现有 10.59 万平方米的零售空间预计还将再扩大约 40%。 

在这座兼具千年文脉与创新动能的城市中，杭州恒隆广场既回应当下，也为未来的无限可能做好了准备。若以杭州历史为鉴，这座城市最精彩的篇章，或许才刚开始。