杭州是一座充滿張力的城市：一方面坐擁世界文化遺產西湖，自唐代以來，千百年的山水滋養著無數詩人與畫家；另一方面孕育了阿里巴巴，並崛起為人工智能與機器人產業重鎮。憑藉浙江大學的人才優勢、政策營造的創新環境，杭州也成為 DeepSeek、宇樹科技等科技新秀的成長沃土。 

從馬可孛羅筆下的「天堂之城」，到今日中國最具活力的科技樞紐之一，位列七大古都的杭州始終在傳統與創新之間演進。一座建築，如何回應這座城市的多重面貌？這正是恒隆地產位於杭州武林商圈核心的最新綜合項目——杭州恒隆廣場的設計起點。

KPF 建築事務所（Kohn Pedersen Fox）設計執行總監、美國建築師協會院士 Jeffrey Kenoff 表示：「杭州是我去過最不可思議的城市之一。它擁有深厚的歷史底蘊，卻在阿里巴巴等企業帶動下迅速崛起為『亞洲矽谷』。杭州恒隆廣場讓我們得以重新構想新世代的辦公、酒店和零售體驗。」

城市新章 

這個願景正在逐步實現。今年四月試業的杭州恒隆廣場，總建築面積達 39.02 萬平方米，涵蓋購物商場、綠堤公園、五座甲級辦公樓，以及預計於 2027 年初開幕的浙江省首家文華東方酒店。項目自啟動以來，零售出租率已超過 90%，其中約三分之一的店舖更是首次引入市場的全新概念。 

這些現象反映出杭州正經歷的轉型：在遊戲科學、DeepSeek、宇樹科技、雲深處科技、強腦科技及群核科技「六小龍」的帶動下，這座城市正不斷進化。按 2024 年的統計，杭州人口達 1,262 萬，其中 AI 與科技從業人員比例持續上升。他們迫切需要在辦公室之外，擁有能夠交流、合作與放鬆的空間。因此，杭州正尋求一種有別於傳統美國城市的發展模式——這亦是總部位於紐約的 KPF 積極探索的方向。 

山水成景  

「許多在 1980、90 年代成形的美國城市，一概以效率為優先。」Kenoff 將這種發展模式概括為「單一功能分區」——住宅、辦公與購物各自獨立，人們每天開車往返於不同目的地。  

他認為，這種對效率的極致追求，某程度削弱了社區生活與鄰里之間的連結；相比之下，中國正嘗試重新構想公共空間，讓人們在城市中重新聚集、交流。 

對 KPF 而言，這意味著要擺脫千篇一律的玻璃與鋼鐵高樓，轉而從杭州的獨特山水與城市氣質中尋找靈感。杭州恒隆廣場位處京杭大運河與西湖之間，地理上正好連接兩大地標。「我們意識到，設計要順應這種遠離塵囂的氛圍。與其把建築單純視為建築，不如將其視之為景觀。」 

團隊於是從元代畫家黃公望的傳世名作《富春山居圖》取經，將畫中層巒疊嶂、錯落有致的山水景色，轉化為階梯式大樓與空中公園。這不僅讓自然光深入街道，也讓整個項目化身為一座綠意盎然的城市山谷，而非亳無關聯的建築樓群。 

自然共生 

這份對自然的敬重，亦延伸至杭州恒隆廣場的可持續發展策略之中。Kenoff 表示：「在設計之初，我們便以自然為核心。」項目現時已獲得 LEED 鉑金級及 WELL 鉑金級認證，並達中國綠色建築三星標準。「然而，我們不旨在建造一座『綠色』建築，而是致力於營造一種可持續的生活方式。」 

項目周邊的地鐵網絡完善，有助鼓勵公共交通出行，減少對私家車的依賴；建築採用中國內地及香港商業項目中少見的低碳混凝土磚，並於屋頂設置太陽能板。五座大樓在高度與設計上各具特色，透過不同的形態開合，引入自然光與通風，提升整體能源效益。

人本尺度 

杭州恒隆廣場的建築群，全部由「綠堤公園」（The Oasis）串連。這片逾一萬平方米的城市綠洲，以開放式長廊連接購物商場、辦公樓與酒店。Kenoff 說：「對我而言，它是在邀請大家走進來，自在漫遊。我一直欣賞那些能自然吸引人的建築。」 

項目的另一個關鍵元素，是一段長達 550 米的立面，由模組化金屬板與暖色調釉面陶瓦構成，覆蓋整個建築群。這種設計既呼應本地傳統物料和工藝，同時為建築群帶來具層次感、貼近人尺度的觀感，正是一般玻璃幕牆大樓所欠缺的。 

Kenoff 解釋：「陶土材質體現對文化的尊重；而模組化單元則令建築尺度更人性化，將龐大的建築分解，令步行體驗更為舒適，也讓整體更有流動感，呼應西湖的意境。」 

這種設計同時延長了建築的生命周期。Kenoff 認為，大型項目其中一個最大挑戰在於漫長的建設周期。「過程中，需求經常改變，商店可能變成餐廳，幕牆也要隨之調整——是透明玻璃、實體牆，還是需要機械通風？」他說，「模組化設計正好解決這個問題。」 

百井流韻 

杭州恒隆廣場對歷史文化的敬意，不僅體現在外觀，更延伸到室內設計。作為南宋都城，杭州曾為商貿、藝術與學術重鎮，這段歷史成為設計靈感之一。杭州恒隆廣場室內零售空間的設計顧問、歐華爾顧問公司資深董事 James Pierce 表示，當地陶土傳統尤其啟發了他們對材質和色彩的選擇。 

他說：「室內空間以較柔和的色調為主，並加入細膩而溫潤的質感，除了呼應當時的陶瓷風格，也帶出西湖的意境。」他補充，訪客由北走向南時，色調會由暖轉冷，材質也會在金屬、石材與大理石之間自然轉換；到了南側中庭，藍色調則呼應西湖的形象。 

與 KPF 相似，Pierce 團隊同樣將文化傳承視為核心，但更進一步將其轉化為可感知的體驗。「百井坊自古有『百井之地』的稱號，是取水與聚集之處。因此，我們以『井』為概念，打造貫穿樓層的垂直空間，引入自然光，同時營造沉浸感覺。」 

時光疊影 

這一概念亦延伸至地下樓層。一條鋪設玻璃地面的展廊，讓訪客彷彿直接走進歷史；對於一個將 2,700 平方米宋元遺址展廳融入商場的項目而言，這種設計十分貼切。「我們將其定位為一個可舉辦時裝秀、教育項目及社區活動的空間。它既是文化交流平台，也是整個綜合體的核心 。」 

在呈現歷史之餘，空間也融入數碼技術。「在遺址展區，我們會用一個大型螢幕，以電影般的方式呈現這片土地的歷史」，Pierce 續道。 

未來新篇 

恒隆地產的規劃亦不局限於項目本身，更延伸至周邊城市空間。恒隆租用毗鄰建築，透過設置互通的空中走廊，為杭州恒隆廣場於武林廣場一側打造更清晰的主入口。未來，現有 10.59 萬平方米的零售空間預計還將再擴大約 40%。 

在這座兼具千年文脈與創新動能的城市中，杭州恒隆廣場既回應當下，也為未來的無限可能做好了準備。若以杭州歷史為鑒，這座城市最精彩的篇章，或許才剛開始。